Prédio com moradia T4 e Café/Restaurante a 7km's do centro de Arganil
224.000€
Referência
HWK.01.0016
Natureza
Venda
Tipo de Imóvel
Moradia
Subtipo de Imóvel
Casa com Espaço Comercial
Tipologia
T4
Estado
Usado
Certificado energético
F
Distrito
Coimbra
Concelho
Arganil
Freguesia
Sarzedo
Código Postal
3420-031
Área Útil
390 m2
Área Bruta
464 m2
Área de Terreno
2450 m2
Agência
HWK Real Estate
Av. Dr Francisco Sá Carneiro nº 1C , 3400-059, CoimbraAgente
Luís Rodrigues
Diretor
911046175
(Chamada para a rede móvel nacional)
Apresentamos este Prédio, ideal para quem procura espaço para rentabilizar. Este imóvel combina conforto, boas áreas e detalhes que fazem toda a diferença! Características do Imóvel: Moradia 1º piso 4 Quartos: Espaçosos e perfeitos para acomodar toda a família. 2 Casas de Banho: Uma completa, para maior comodidade, e outra de serviço, prática e funcional. Sala: Inclui lareira para maior conforto nos dias mais frios e acesso direto a uma varanda, ideal para relaxar e aproveitar a vista. Cozinha Ampla: Espaçosa e funcional, com acesso a uma varanda localizada na parte traseira, perfeita para refeições ao ar livre. Acesso ao Sótão: Um espaço extra que oferece versatilidade, incluindo um fantástico terraço, ideal para momentos de lazer ou contemplação da paisagem. Destaques Adicionais: Varandas que proporcionam excelente luminosidade natural em várias áreas da casa. Sótão com potencial para personalização ou aproveitamento como área de lazer. Descrição do Espaço Comercial (Restaurante/Café): Este espaço comercial oferece uma versatilidade incrível, ideal para diferentes tipos de negócios. Com um histórico de funcionamento como restaurante/café, o imóvel está preparado para múltiplos usos e inclui uma vasta área de terreno com várias infraestruturas adicionais. Piso R/C: Capacidade para 80 pessoas. Varanda a toda a largura do edifício, proporcionando bonita paisagem e luminosidade. Casas de banho separadas para homens e mulheres. Balcão de atendimento ao público Piso -1: Salão amplo com potencial para diversas utilizações: salão de jogos com mesas de snooker, espaço para eventos, ou área adicional de restaurante (já utilizado anteriormente). Cozinha industrial; Casas de banho separadas para homens e mulheres; Anexo nas traseiras, ideal para arrumação de stock. Edifício em bruto no terreno: Área total de 750 m², distribuída por 3 pisos, com grande potencial, armazéns ou transformação em outro tipo de negócio. Piso inferior anteriormente utilizado como adega, com características únicas. Terreno e Infraestruturas: Área total do terreno de 2.450 m². No limite do terreno estão construídas 4 garagens, ideais para uso próprio ou para alugar. Destaques: Excelente localização e versatilidade, ideal para quem procura expandir ou diversificar negócios. Amplo espaço para personalização e adaptação às suas necessidades. Potencial para diferentes fontes de rendimento: restaurante, eventos, alojamento local. A 2 minutos da entrada para a IC6 Apenas a 8 minutos do centro de Arganil 35 minutos de Coimbra Agende já a sua visita e venha conhecer este imóvel único, com boas áreas e uma disposição funcional, ideal para famílias ou para quem valoriza espaço para negócio e conforto em um ambiente acolhedor!
Geral
| Quarto de Banho | Próprio: | Sim |
|---|---|---|
| Gerais | Nº de Casas de Banho: | 8 |
Edificio
| Gerais | Nº de Lugares de Estacionamento: | 15 |
|---|
Este imóvel não tem áreas definidas.
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